قیمت سکه و دلار و ارز در18 دی ماه 97


قیمت دلار

  دلار بازار آزاد : 111,200 ریال

  دلار خرید بانک : 108010 ریال

   دلار صراف ملی : 109000 ریال

  دلار دولتی : 42,000 ریال

  قیمت انواع سکه

  سکه طرح جدید : 37,600,000 ریال

  سکه طرح قدیم : 36,300,000 ریال

  نیم سکه : 19,500,000 ریال

  ربع سکه : 12,300,000 ریال

  سکه گرمی : 6,650,000 ریال

  پارسیان 1 گرمی : 3,640,000 ریال

  قیمت طلا

  18 عیار : 3,451,000 ریال

  24 عیار : 4,536,000 ریال

  انس جهانی :1283 دلار


  قیمت انواع ارز 

  یورو  : 132,500 ریال

   پوند: 143,000 ریال

  دلار کانادا : 85,000 ریال

  دلار استرالیا : 80,500 ریال

  لیر ترکیه : 21,900 ریال

  درهم امارات :300 ,30 ریال 

  یوان چین : 18,300 ریال

  فرانک سوئیس : 116,000 ریال

منبع :https://saednews.com/fa/post/price-gold-coin-dollar-18-dey

#پروفسوردکترشاپورزارعی#پروفسور دکتر شاپور زارعی # قیمت دلار # همراه اول # ترامپ 

مسکن و ابهامات وجود در وضعیت فعلی

به نقل از ایسنا ؛ به کفته یک کارشناس اقتصادی ، در شرایط فعلی طرح مالیاتی بر بخش مسکن نتیجه بخش نخواهد بود ، زیرا وضعیت فعلی بازار مسکن هم برای سازنده و هم برای خریدار ابهامات زیادی وجود دارد .

اضافه شدن پارامترهای جدید بر بخش تولید مصرف مسکن می تواند رکود عجیبی را که بر بازار حاکم است را ادامه دار کند . هم چنین بانک ها اطلاعات دقیق و شفافی برای بهره بردن از مزایای چنین مقرراتی ندارند و ما با یک تورم غیرقابل پیش بینی مواجه هستیم که موجب برهم خوردن عایدی سرمایه گذاران مسکن میشود .

بنابراین به دلیل وضعیت فعلی بازار و هم چنین ابهاماتی که وجود دارد ، طرح مالیات بر عایدی سرمایه در شرایط فعلی مناسب نیست. وی معتقد است قبل از اضافه کردن قانون جدید به صنعت ساختمان باید فضای کسب و کار را برای بخش ساختمان فراهم کنیم تا کمبودی در سال آینده نداشته باشیم.       دکترشاپورزارعی     دکتر شاپور زارعی 

باید در نظر داشت که 2.6 میلیون واحد خالی ، همگی قابل عرضه  به بازار نیست ، تعدادی از آنها خانه های موروثی و تعدادی نیز خانه های افرادی است که خارج از ایران زندگی می کنند .

البته موضوع فراتر از صنعت ساختمان باید مورد بررسی قرار گیرد ، زیرا پارامترهای زیادی خارج از صنعت ساختمان تاثیرگذارهستند ،باید گزینه های دیگری را برای سرمایه گذاران فراهم کرد تا مسکن از حالت کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل شود .

طرح مالیات بر خانه های خالی ابتدا در کمیسیون اقتصادی و عمرانی شود و کمیسیون اقتصادی نیز با جامع تر کردن طرح مالیات بر عاید سرمایه املاک در نظرگرفت . کمیسیون بعد از جمع بندی گزارش خود را به صحن علنی مجلس شورای اسلامی تقدیم خواهد کرد.

#پروفسوردکترشاپورزارعی#پروفسور دکتر شاپور زارعی # ترامپ # همراه اول # قیمت دلار # گرانی بنزین 

دولت آمریکا چه هنگام تصمیم به تعطیلی می گیرد؟

به نقل از عصر ایران ؛ تعطیلی دولت فدرال امر تازه ای نیست ولی امری که مورد توجه واقع شده ، شخصیت رئیس دولتی است که نشان داده تفاوت زیادی با روسای قبلی کاخ سفید دارد .

در نخستین سالگرد ریاست جمهوری دونالد ترامپ ، درهمین ایام بود که تعطیلی دولت آمریکا به خاطر اختلافات بین دو حزب اصلی بر سر بودجه اتفاق افتاد .امسال نیز به علت اختلاف بین دولت ترامپ و دموکرات های کنگره بر سر دیوار مکزیک بار دیگر دولت فدرال تعطیل شد . ترامپ تاکید کرد تا بودجه احداث دیوار تایید نگردد تعطیلی دولت همچنان ادامه خواهد داشت . در مقابل رئیس دموکرات مجلس نمایندگان هم گفته که بودجه ای نخواهد یافت .

تعطیلی دولت آمریکا این معنی را دارد که دولت فدرال ایالت متحده همه خدمات خود جز خدمات بخش های حیاتی را متوقف می کند و تا هنگامیکه توافقی صورت نگیرد این تعطیلی ادامه خواهد داشت .     دکترشاپورزارعی    دکتر شاپور زارعی 

در صورت تعطیلی دولت ، نهادها و ادارات به جز پلیس ، نیروی مسلح ، سازمان زندان ها ، مدیریت ترافیک هوایی ، خدمات پزشکی فدرال، آتش نشانی ، پست و سرویس ملی آب وهوا تعطیل خواهد بود .

البته ریشه این اتفاقات اغلب سیاسی بوده و به جناحی بین دولت مستقر و اکثریت حاکم بر نهادهای قانون گذاری برمیگردد . در اغلب اوقات تعطیلی اجباری دولت در آمریکا به این خاطر است که حزب مخالف در کنگره اکثریت و یا اقلیتی قوی دارد و می خواهد در جهت گرفتن امتیازات مختلف از دولت از آن استفاده کند .

اکتبر 2013،سومین دوره طولانی تعطیلی اجباری دولت فدرال در تاریخ 4 دهه گذشته این کشوربوده است .

طولانی ترین تعطیلی دولت ، دوره بیل کلینتون در فاصله سال های 1995 و 1996 به مدت 21 روز بود و قبل از آن در دوره کارتر در سال 1978 دولت به مدت 18 روز تعطیل بود .

#پروفسوردکترشاپورزارعی#پروفسور دکتر شاپور زارعی # قیمت دلار # ترامپ # همراه اول # سهام عدالت 

قیمت سکه و دلار و ارز در17دی ماه 97


قیمت دلار
  دلار بازار آزاد : 108,500 ریال
  دلار خرید بانک : 106030 ریال
   دلار صراف ملی : 107000 ریال
  دلار دولتی : 42,000 ریال
  قیمت انواع سکه
  سکه طرح جدید : 37,450,000 ریال
  سکه طرح قدیم : 36,000,000 ریال
  نیم سکه : 19,200,000 ریال
  ربع سکه : 11,900,000 ریال
  سکه گرمی : 6,500,000 ریال
  پارسیان 1 گرمی : 3,640,000 ریال
  قیمت طلا
  18 عیار : 3,400,420 ریال
  24 عیار : 4,226,000 ریال
  انس جهانی :1291 دلار
  قیمت انواع ارز 
  یورو  : 129,500 ریال
   پوند: 140,000 ریال
  دلار کانادا : 83,200 ریال
  دلار استرالیا : 79,000 ریال
  لیر ترکیه : 21,350 ریال
  درهم امارات :450 ,29 ریال 
  یوان چین : 18,000 ریال
  فرانک سوئیس : 113,700 ریال

منبع :https://saednews.com/fa/post/price-gold-coin-dollar-17-dey
#پروفسوردکترشاپورزارعی#پروفسور دکتر شاپور زارعی # قیمت دلار# سهام عدالت # ترامپ # گرانی بنزین # همراه اول 

وضعیت نابسامان بازار مسکن در زمستان

به نقل از دنیای اقتصاد ؛ صاحب نظران ، نمایندگان ، ناظران و فعالان بازار مسکن بر این  باورند ، سه عامل کلیدی جهش های ارزی،افت شدید قدرت خرید خانه اولی ها و ناکارآمد شدن تسهیلات مسکن موجب پایان زودرس رونق معاملات خرید مسکن شده است .

کارشناسان اقتصادی مسکن سایه بازارارز را بر متغیرهای بازار ملک چه به لحاظ روانی و چه از بابت قیمت تمام شده ساخت ، دست کم تا پایان امسال ادامه دار توصیف می کنند .

براساس نظرات کارشناسان ، بازار ساخت و ساز فعلا رکود موقت ناشی از انتظار سازنده ها برای آرام کردن شدن قیمت ها در بازار زمین ، روبه رو است و چالش مرتبط با فروش آپارتمان در سال آینده ، ذهن فعالان ساختمانی را درگیر کرده است . سال آینده نسبت به امسال و سال گذشته رکود در معاملات مسکن ، فروش نوسازها برای سازنده ها سخت تر خواهد کرد .

فروش این آپارتمان ها نیاز به نرمش قیمتی از سوی سازنده ها دارد که با توجه به دوبرابر شدن هزینه ای ساخت وساز این امر کاری پیچیده و شاید غیرممکن باشد .     دکترشاپورزارعی        دکتر شاپور زارعی 

شیب افزایش قیمت مسکن در ماه های آینده در تهران کاهش خواهد بود و در بازار ساخت وساز انتظارتحول آنچنانی نمی توان داشت . قدرت خرید مسکن از بین رفته و وام ها کفایت نخواهند کرد ، درحالیکه تقاضای خرید از سوی خانه اولی ها وجود دارد .

لازم است دولت نسبت به حمایت از ابزارهای مالی تقویت کننده حوزه ساخت و ساز اقدام کند . با توجه به مشکلات ساختاری صندوق زمین و ساختمان که قابل رفع نیستند ، تاسیس صندوق پیش خرید می تواند عملا و در مقیاس کلان همان مزایای صندوق زمین و ساختمان ، به ویژه در حوزه تامین مالی و پروژه های ساختمانی از کانال سرمایه های خود فراهم کند .

اگر نرخ ارز روند کاهشی داشته باشد ، شاهد رشد تعداد معاملات مسکن و هم شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود ، افزایش سقف وام خرید اگرچه به افزایش قدرت خرید در بازار مسکن کمک می کند ، اما می تواند آثار تورمی زیادی داشته باشد .

#پروفسوردکترشاپورزارعی#پروفسور دکتر شاپور زارعی # قیمت دلار # رکود مسکن # سهام عدالت # همراه اول # ترامپ