به گزارش خبرگزاری مهر؛ امروزه نیاز جمهوری اسلامی،نیاز کارآمد سازی است که بتواند در مسیر پیشبرد و اثر گذاری در اموری که امروز به عنوان معضل بزرگ در جامعه قرار دارد قدم بردارد .
وزارت خانه راه و شهرسازی یکی از وزارت خانه هایی است که عملکرد آن،تاثیر بسزایی بر زندگی مردم،سکونت،شهرسازی،مباحث حمل و نقل و مسائل مربوط به آن دارد .به همین خاطر باید به دنبال راه هایی است که بتواند میزان وابستگی به بودجه دولت را کاهش دهد و در عین حال بتواند سرفصل هایی از نقدینگی به وجود بیاورد.
در همین راستا وزارت راه و شهرسازی دو سرفصل پیشنهادی دارد که یکی از آنها افزایش سرمایه بانک مسکن برای تحرک بخشیدن به رونق ساخت و دیگری صندوق توسعه حمل و نقل برای تحرک بخشیدن به حوزه حمل و نقل می باشد .
رکود مسکن در سال های گذشته و افزایش ناگهانی قیمت مسکن و اجاره بها فشار زیادی را به مردم تحمیل کرده است،به همین علت باید تمام تلاش خود را در کاهش شکاف ایجاد شده به کار ببرند و دو مسیر انتخاب شده را برای حل مشکلات مردم تصویب کنند .
ساختمان و مسکن در ایجاد رونق اقتصادی نقش بسزایی دارند.رونق در بخش ساختمان می تواند به عنوان محرک اقتصادی عمل کند و با رفع نیاز مسکن مردم هم در ایجاد اشتغال و هم در تولید گام موثری بردارد
تکمیل مسکن مهر از اولیت های جدی در وزارت راه و شهرسازی است، زیرا مردم پول داده اند و سال ها از پروژه مسکن مهر گذشته است و تعهداتی که در این باره داده شده است با ایجاد توان مالی هرچه زودتر جامه عمل پوشانده شود .
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
به گزارش دنیای اقتصاد (شماره خبر 3489676)؛ در پایان هفته اول بهمن ماه دلار پس از 7 افزایش متوالی روند کاهشی به خود گرفت .
نبود قدرت زیاد نیروهای افزایشی و کاهشی و کاهش نوسانات به بازار زنگ توازن داده است . به کفته فعالان بازار ارز قیمت دلار از 11 هزار و 700 تومان پایین تر نیامد و تعادل بر بازار حاکم بود .
بعد از صحبت های رئیس کل بانک مرکزی بعید است که قیمت تکان خاصی داشته باشد . معامله گران افزایشی می گویند،بازار ساز اجازه نخواهد داد تا وجهه رئیس کل بانک مرکزی توسط نوسان گیران خدشه دار شود. طبق صحبت های رئیس کل تقاضای چندانی در بازار وجود ندارد و میزان ذخایر ارزی بانک مرکزی در وضعیت مطلوب قرار دارد .
فروشندگان ارز در بازار بیشتر فقط حضور داشتند ولی عرضه ارز بالا نرفته است . در این روزها بازارسازها بیشتر تمایل دارند نوسانات را مدیریت کنند زیرا با کاهش تغییرات قیمتی،نوسان گیران مجبور هستند در موقعیت فروش قرار بگیرند. در واقع بازارسازاین هدف را دارد که با استفاده هرچه کمتر از ذخایر خود، نوسانات قیمتی را مدیریت کند و بیشتر مبلغ موجود در بازار برای مدیریت قیمت استفاده کند
برخی معامله گران خرید وفروش ها خود را براساس متغیرهای کوتاه مدت تر تنظیم می کنند، بر این باورند تعیین و تکلیف سازوکار مالی اتحادیه اروپا و لوایح مربوط به پولشویی ریسک خرید را در بازار بیشتر از فروش کرده است .
افرادی که با دید میان مدت به بازار توجه می کنند قیمت نفت و رفتار بازار ساز برایشان از اهمیت بیشتر برخوردار است .
مهمترین عامل کاهش قیمت سکه،کاهش قیمت دلار است . کاهش بهای اونس نیز دراین زمینه بی تاثیرنبوده است . دراین میان هم چنان برخی از معامله گران بازارهای داخلی به رشد بیشتر قیمت طلای جهانی دل بسته اند.
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
به نقل از فرارو؛ در سال آینده کشور با کسری بودجه 150 میلیارد تومانی روبرو خواهد بود که موجب ایجاد فشار مضاعفی بر طرح های سرمایه ای و پروژه های عمرانی خواهد شد.
دولت با افزایش پایه های مالیاتی موافقت نکرد که درصورت توافق می توانست کاهش این کسری را جبران کند . اگر دولت تحولی در سیاست های خود ایجاد نکند، قطعا در سال 98 شاهد افزایش نرخ دلار به صورت تدریجی خواهیم بود. در حوزه مسکن نیز در سال جاری شاهد رشد 90% قیمت ها نسبت به سال 96 هستیم که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و تحولاتی که در حوزه مسکن رخ داده است، مسکن در سال آینده در تهران 20% رشد خواهد داشت ولی درشهرستانها این رشد حدود 30%خواهد بود0
رکود در کشور در سال آینده موجب تعطیلی بیشتر بنگاه های تولیدی می شود و در حال حاضر ما حمایت های بنیادی و اساسی در این بخش نداریم و علت آن تمرکز بالای دولت بر بخش تورم به جای تولید است که این امر موجب ضربه زدن به بخش تولید شده و با ادامه این روند شاهد اعتراضات مردمی در بازار کار خواهیم بود.
کاهش قدرت خرید مردم در سال آینده موجب می شود به علت بالا رفتن هزینه تولید و کاهش تقاضا در بازار، میزان موجودی انبارها افزایش یابد . طلا در سال آینده هم چنان روند افزایشی خواهد داشت و این یک روند جهانی خواهد بود که بازار ایران را تحت تاثیر قرار خواهد داد .
در حوزه بورس سهام شرکت های وابسته به نفت در بورس سود آوری بالایی خواهد داشت و شاخص کل به محدوده 180 بازخواهدگشت. صادرات نفت با کاهش چشم گیری روبرو خواهد بود و از سوی دیگر قیمت نفت روند افزایشی خود را ادامه خواهد داد و در محدوده 50 تا 60 دلار نوسان دارد .
میزان خط فقر در ماه های پیش رو 0/42 میباشد و روند افزایشی آن در سال 98 ادامه می یابد ، نابرابری در شرایط بدی قرار می گیرد و توزیع درآمد و ثروت بسیار ناعادلانه است و شکاف طبقاتی را در جامعه بیشتر خواهد کرد .
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ،امروز در بازار آزاد قیمت انواع سکه و طلا نسبت به روز گذشته افزایش داشته است؛ برهمین اساس در بازار تهران سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در قیمت 4 میلیون و 120 هزار تومان و سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم 3 میلیون و 950 هزار تومان معامله می‌شود.
در بازار آزاد هر قطعه نیم سکه بهار آزادی 2 میلیون و 150 هزار تومان، ربع سکه یک‌میلیون و 300 هزار تومان و هر قطعه سکه گرمی 700 هزار تومان فروخته می‌شود.
هر گرم طلای 18عیار هم 371 هزار و 600 تومان ارزش‌گذاری شده است، ضمن آنکه هر اونس طلا در بازارهای جهانی با قیمت 1284.6 دلار معامله می‌شود.
گفتنی است، صرافی‌های بانک ها قیمت دلار را برای روز جاری بدون تغییر قیمت نسبت به نرخ دیروز، 11 هزار و 650 تومان اعلام کرده‌اند. این صرافی‌ها دلار را از مردم با قیمت 11 هزار و 550 تومان خریداری می‌کنند.
قیمت فروش یورو نیز در صرافی‌های بانک ها، 13 هزار و 300 تومان اعلام شده است؛ قیمت خرید یورو نیز در این صرافی‌ها 13 هزار و 200 تومان است.
منبع :https://www.tasnimnews.com/fa/news/1397/11/02/1928953
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
به نقل از دنیای اقتصاد؛ دولت،بانکها و سرمایه گذاران ساختمانی چینی رکود مسکن را با سه پاتک هدف اصابت قراردادند.
در سال 2017 مسئولان بخش ساختمانی در زمان جهش قیمت ها با سیاست وام درمانی،از طریق محدود کردن دسترسی غیر خانه اولی ها به تسهیلات توانستند بازار را آرام کنند و اکنون با اعمال سیاست معکوس یعنی تسهیل در پرداخت وام خرید مسکن، بازار را تعدیل کنند.
سال 2017 رشد بی سابقه ای در قیمت مسکن در کشور چین اتفاق افتاد و مسولان این بخش از ابزارهای در اختیار خود که قابل انعطاف هستند برای مهار جهش قیمت ها استفاده کردند .
ضوابط پرداخت وام خرید مسکن قابلیت انعطاف دارد و با نوسانات بازار مسکن قابل تغییر است . پرداخت وام مسکن برای خانه دومی ها محدود شده و همزمان با آن مبلغ اولیه سپرده گذاری در حساب های پرداخت کننده وام خرید مسکن دو برابر افزایش یافت و نرخ سود این تسهیلات بالا رفته است .
واحد های مسکونی فروش نرفته در بازار مسکن چین افزایش یافته و خانه های خالی، سازنده ها را مجبور به کاهش قیمت محسوس کرد . قیمت مسکن در چین در سال 2016 با رشد بی سابقه ای روبرو بود و این التهاب قیمتی موجب شد تا دولت سیاست وام درمانی را پیش بگیرد . انعطاف کامل ظوابط بانکی در بازار تسهیلات مسکن باعث شد تا دولت با هماهنگی موسسات وام دهنده موجب تداوم حمایت از خانه اولی ها،شرایط دسترسی به تسهیلات مسکن برای سایر متقاضیان خرید ملک را محدود کند.
امروز بازار مسکن چین از مرحله بحران قیمتی عبور کرده است و رکود معاملات ملک ناشی از نبود خریدار واحد های نوساز سیاست وام درمانی معکوس به اجرا گذاشته است . دولت چین در حال حاضر دسترسی به تسهیلات خرید مسکن را مجددا برای متقاضیان باز کنند .
چین برای شکست رکود،به اصلاح رفتار سازنده ها پرداخت . شرکت های سازنده تصمیم گرفتند به جای ساخت وساز،به ساخت و سازهای مشتری پسند برای تضمین فروش واحد های خود روی آوردند . این نوع ساخت و ساز شامل خانه هایی است که در مکان های دورافتاده نباشند و به لحاظ متراژ و قیمت در توان خانواده ها باشند .
به گزارش نیویورک تایمز،مسکن از کلیدی ترین عوامل افزایش رفاه چینی ها بوده و تقریبا سهم یک سومی در رشد اقتصادی این کشور داشته است .
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی