رادیو اقتصاد در برنامه "چالش" چهارشنبه 30 آبان ماه، به علل افزایش قیمت محصولات لبنی می پردازد.
به گزارش روابط عمومی رسانه ملی، فردا در برنامه "چالش" صادق شبیری، عضو انجمن حمایت از حقوق مصرف کنندگان، خشایار باهری رئیس هیئت مدیره تولید لبنیات، پریسا ترابی معاون بهداشت وزارت بهداشت و یوسف داوودی عضو کمیسیون کشاورزی مجلس درخصوص افزایش قیمت محصولات لبنی صحبت می کنند.
مشخص نبودن رویه افزایش قیمت، پاسخ مسئولین و افزایش ابهام ها و تشکیل اتاق فکر برای قیمت گذاری از دیگر مباحث مطرح در این برنامه خواهد بود.
برنامه "چالش" کاری از گروه صنعت و بازرگانی به تهیه کنندگی سید وحید موسوی، چهارشنبه ساعت 15 به مدت 90 دقیقه از رادیو اقتصاد روی آنتن می رود.
منبع : http://pririb.ir/Persian/ModulesPage.aspx?modulename=news2&action=viewtext&news=102722
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
این روزها که دلار در روند کاهشی است این سؤال مطرح شده است که دلار به چه عددی باید برسد
به گزارش تهران 24، طبیعتا پاسخ خیلی‌ها آن است که دلار هر چقدر پایین‌تر بیاید بهتر است و ممکن است بانک مرکزی هم از این خواسته عمومی تبعیت کند.
اما راه بهتر آن است که مسوولیت و مأموریت بانک مرکزی به رسمیت شناخته شود و متناسب با این مسوولیت، از بانک مرکزی بازخواست شود.
مسوولیت مهم بانک مرکزی آن است که کاهش دلار را در سطحی مدیریت کند که نوسان آن بیش از نرخ تورم در آینده غیرممکن شود حتی با فرض تشدید تحریم‌ها.
اگر بانک مرکزی مدیریت نرخ را به گونه‌‌ای انجام دهد که نتواند از ثبات نرخ حول تورم دفاع کند به معنی آن است که نتوانسته به وظیفه خود عمل کند و چون این مسوولیت سنگین متوجه بانک مرکزی است باید اختیارات لازم برای مدیریت نرخ هم به مسوولان بانک داده شود. در این معادله، مسوولیت نوسان دلار بیش از نرخ تورم متوجه بانک مرکزی خواهد بود
منبع : http://www.tehran24.news/news/140239
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر می‌گیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود، اجاره بها نیز افزایش پیدا می‌کند. متغیر دوم نرخ تورم است
فرارو- یک کارشناس حوزه مسکن گفت: «بعضی کارشناسان سعی دارند ارتباط مستقیمی میان بازار ارز و مسکن پیدا کنند، اما واقعیت این است که یک سری همبستگی‌ها دارند، اما اینگونه نیست که همیشه این دو بازار همسو باشند و شدت تغییرات در این دو بازار هم یکسان نیست. تغییرات بازار مسکن طی یک یا دو سال گذشته با توجه به چرخه‌های مسکن، کاملا قابل پیش‌بینی بود. یعنی حتی اگر مسائل ارزی هم در کشور رخ نمی‌داد بازهم ما با افزایش قیمت مسکن مواجه می‌شدیم.»
طی ماه‌های اخیر تنها بازر ارز نبود که دچار نوسانات شدید شد بلکه بازار مسکن نیز چه در حوزه اجاره و چه در زمینه خرید با افزایش قابل توجی مواجه شد. حالا بعد از گذشت مدتی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه اگر این روند کاهش نرخ ارز در بازار ادامه داشته باشد یا اگر همین کاهش نرخ دلار حفظ شود، به طور قطع در بازار مسکن اثرگذار خواهد بود، گفت: حتی اگر نرخ دلار در همین عدد ۱۱ هزار تومان ثابت بماند قیمت‌ها در بازار مسکن چیزی حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش پیدا می‌کند.
وی عنوان کرد که بازار مسکن نسبت به سایر بازار‌ها مقاوم‌تر است و اثرپذیری خود را به تغییرات دیرتر نشان می‌دهد. به همین دلیل نمی‌توان بلافاصله پس از کاهش قیمت ارز شاهد کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بود و در صورتی قیمت‌ها شکسته می‌شود که شاهد افزایش قیمت دوباره و نوسان قیمت در بازار ارز نباشیم. عقبایی ادامه داد: اگر روند کاهش قیمت ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح ۱۱ هزار تومان باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی قیمت‌ها خواهیم بود.
در همین خصوص مهدی سلطان محمدی تحلیلگر حوزه مسکن طی گفتگو با فرارو عنوان کرد: «متاسفانه یک رویه‌ای در میان برخی تحلیلگران به ویژه فعالان نهادهای دولتی یا حتی اتحادیه‌های صنفی وجود دارد که فکر می‌کند با ارائه تحلیل‌هایی که در جهت اهداف خاصی باشد، می‌توانند بازار را هدایت کنند تا مقصودشان حاصل شود یا حداقل با ارائه تحلیل‌هایی که برای مخاطبان مطلوب است، برای خودشان مشروعیتی دست و پا کنند. به نظر من صحبت‌های نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک را هم باید در همین چارچوب مورد توجه قرار داد. زیرا تا امروز هیچ مقطعی نبوده که اجاره بها رو به کاهش رفته باشد. البته قیمت مسکن در برخی مقاطع کاهش پیدا کرده است که زیاد هم نبود و بیشتر بحث رکود بود، اما در خصوص اجاره بها تا امروز این اتفاق رخ نداده است.»
او ادامه داد: «لذا من بسیار بعید می‌دانم که اجاره بها روند کاهش به خود بگیرد. زیرا باید در نظر داشت که افزایش اجاره بها طی ماه‌های اخیر ارتباط خاصی با افزایش قیمت مسکن نداشته است. یعنی خیلی متناسب با افزایش قیمت ملک، اجاره بها افزایش پیدا نکرده است. به همین دلیل حتی اگر رشد قیمت مسکن متوقف شود یا حتی روند کاهش به خود بگیرد، باز هم بعید است که نرخ اجاره بهای مسکن پایین بیاید.»
وی در پاسخ به این سوال که به طور کلی بازار ارز تا چه اندازه بر بازار مسکن تاثیرگذار است و آیا تمامی افزایش نرخ اجاره بها یا قیمت ملک در ماه‌های اخیر مربوط به نوسانات بازار ارز بود، گفت: «خیر اینگونه نیست. بعضی کارشناسان سعی دارند ارتباط مستقیمی میان بازار ارز و مسکن پیدا کنند، اما واقعیت این است که یک سری همبستگی‌ها دارند، اما اینگونه نیست که همیشه این دو بازار همسو باشند و شدت تغییرات در این دو بازار هم یکسان نیست. تغییرات بازار مسکن طی یک یا دو سال گذشته با توجه به چرخه‌های مسکن، کاملا قابل پیش‌بینی بود. یعنی حتی اگر مسائل ارزی هم در کشور رخ نمی‌داد بازهم ما با افزایش قیمت مسکن مواجه می‌شدیم.»
سلطان محمدی تصریح کرد: «اما این دوران رونق با روز‌هایی که بازار ارز دچار نوسانات شدید بود و تحریم‌ها اعمال شدند و انتظارات تورمی بالا رفته بود، مصادف شد. زیرا این وضعیت، سرمایه‌گذاران را به این نتیجه رساند که برای حفظ قدرت خرید خود بهتر است وارد بازار مسکن شوند و این موجب شد که شیب افزایش قیمت مسکن بیشتر از حد انتظار باشد. البته ارز از یک جنبه دیگر هم روی بازر مسکن تاثیر گذاشت و این بود که خیلی از نهادهای ساختمانی، تحت تاثیر قیمت ارز، روبه افزایش رفتند. به خصوص نهاد‌هایی مثل کالا‌های وارداتی روند افزایشی بسیاری پیدا کردند و این روی قیمت ساختمان تاثیر گذاشت و بیش از ۵۰ درصد بالا بردند.»
این کارشناس حوزه مسکن افزود: «بنابراین می‌توان صرفا بخشی از افزایش قیمت‌ها را به دلیل نوسانات بازار ارز دانست. اما درباره زمین چطور؟ زمین که دیگر کالای وارداتی نیست، اما طی چند ماه اخیر قیمت زمین نیز بسیار افزایش پیدا کرد. دلیل افزایش قیمت زمین را باید در این چارچوب دید که جو روانی و انتظارات تورمی که در سطح جامعه به وجود آمد، تمایل به سرمایه گذاری در این حوزه را بالا برد و این موجب افزایش قیمت زمین شد. زیرا در آن دوره به دلیل کاهش ارزش ریالی، سپرده‌گذاران برای اینکه قدرت خرید و ارز پولی خود را از دست ندهند، به سمت خرید زمین روانه شدند؛ بنابراین ممکن است بازار ارز تاثیر داشته باشد، اما تاثیر مستقیم ندارد.»
وی در پاسخ به این سوال که آیا با توجه به جهش‌های اخیر، ممکن است تا مدت‌ها رکود قیمتی در بازار مسکن به وجود بیاید، عنوان کرد: «این به مقدار زیادی بستگی به انتظارات تورمی دارد که در سطح جامعه ایجاد می‌شود؛ لذا نکته مهم این است که آیا این انتظارات کنترل می‌شوند یا خیر. در این باره ما طی ماه اخیر سیگنال‌های مثبتی را مشاهده کردیم که به واسطه کاهش قیمت ارز و تاثیر آن بر روی کالا‌ها است؛ لذا به نظر می‌رسد انتظارات تورمی رو به کاهش باشد. البته علامت‌های دیگری هم مشاهده می‌شود. مثلا شما وقتی بازار اوراق خزانه را رصد کنید، می‌بینید که نرخ مورد انتظار سپرده‌گذاران و خریداران اوراق خزانه، کاهش پیدا کرده است.»
او ادامه داد: «این‌ها نشان می‌دهند موج نگران‌کننده که درباره انتظارات تورمی وجود داشت تا حدودی رو به کاهش رفته است. البته همچنان بالا است. یعنی اینگونه نباید گمان کرد که به صفر رسیده یا حتی نزدیک شده است. اما از ان حد گذشته، کمتر شده است؛ بنابراین اگر روند تورمی رو به افزایش برود قطعا به قیمت‌های مسکن هم تاثیر می‌گذارد و ما شاهد بالا رفتن قیمت‌ها در این بازار‌ها خواهیم بود. واقعیت این است که اگر از مسئله تورمی بگذریم باید بگیوم که قیمت‌های مسکن در حوالی قله خودشان در چرخش هستند و می‌توان انتظار داشت که وارد یک دوره رکود قیمتی شود. البته با دقت یک یا دو ماهه نمی‌توان این را پیش‌بینی کرد، زیرا به مقدار زیادی تحت تاثیر انتظارات عمومی قرار دارد لذا اگر بتوانند تورم را کنترل کنند، قطعا قیمت مسکن هم بالا نخواهد رفت و بازار وارد یک آرامش نسبی شود.»
سلطان محمدی در خصوص وضعیت اجاره بها نیز تصریح کرد: «بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر می‌گیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود، اجاره بها نیز افزایش پیدا می‌کند. متغیر دوم نرخ تورم است. زیرا نرخ تورم منعکس کننده میزان کاهش ارزش پول ملی است؛ بنابراین قیمت تمامی کالا افزایش پیدا می‌کند و به دنبال آن اجاره بها هم افزایش پیدا می‌کند. اما در این میان نباید فراموش کرد که طی ماه‌های اخیر رشد اجاره بها نسبت به افزایش قیمت ساختمان کمتر بوده است. زیرا مثلا در برخی مناطق افزایش قیمت ۱۰۰ درصدی داشتیم و در تهران هم ۷۴ درصد افزایش قیمت مسکن داشتیم، اما قیمت اجاره به این اندازه افزایش پیدا نکرده است؛ بنابراین انتظار کاهش نرخ اجاره بها اصلا واقع بینانه نیست، اما امیدواریم که رشد آن متوقف شود یا حداقل با شیب کمتری جلو برود.»
منبع : https://fararu.com/fa/news/380613
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
وزیر کار و رفاه اجتماعی با اشاره به بسته‌های حمایتی دولت گفت: حدود نیمی از جمعیت کشور تحت پوشش این بسته‌های حمایتی قرار دارند.
به گزارش اعتدال به نقل از ایسنا، محمدعلی شریعتمداری در حاشیه کنفرانس ملی کودکان دارای معلولیت گفت: امیدواریم که این کنفرانس با حضور همه سازمان‌های بین المللی دخیل در امر معلولیت‌ها برگزار شود؛ این اولین قدم جمهوری اسلامی ایران در مشارکت جویی در عرصه توان افزایی کودکان معلول بود که با قوت برگزار شد.
وی با بیان اینکه در مسئله غربالگری برای کنترل معلولیتهای ناشی از ازدواجهای نامناسب گام‌های خوبی برداشته‌ایم افزود: در سالهای اخیر فرم‌هایی توسط سازمان بهزیستی تهیه و در اختیار جوانان قرار گرفته که در همین راستا از تولد ۲۵ هزار کودکی که سالانه به جمع کودکان معلول ناشی از این نوع ازدواج‌ها و عوامل ژنتیکی متولد می‌شدند جلوگیری خواهد شد. دکترشاپورزارعی دکتر شاپور زارعی
وزیر رفاه در ادامه با اشاره به سبدهای حمایتی دولت نیز بیان کرد: سبدهای حمایتی دولت که از هفته اخیر در برنامه کاری وزارت رفاه قرار گرفته حدود نیمی از جمعیت کشور را تحت پوشش قرار می‌دهد.
به گفته شریعتمداری افرادی در این طرح در اولویت قرار دارند که تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد، بهزیستی و افراد پشت نوبتی این سازمان‌ها بوده که در مرحله اول طرح، بسته حمایتی خود را دریافت کردند.
وی ادامه داد: مرحله دوم، سیاست جبرانی دولت است که شامل اقشاری که حقوق ثابت می‌گیرند و به نوعی پرداخت‌هایشان متکی به دولت است، می‌شود که از طریق سازمان برنامه و بودجه و وزارت اقتصاد امیدواریم ظرف روزهای آینده در فیش حقوقی آنها لحاظ شود.
شریعتمداری مبلغ پرداختی به کارمندان دولت را ۲۰۰ هزار تومان اعلام کرد و گفت: افرادی که حقوق زیر ۳ میلیون تومانی دریافت می‌کنند، مشمول این بسته می‌شوند.
وی درباره زوجینی که هر دو کارمند دولت هستند و نحوه پرداخت بسته به آنها نیز گفت: جزئیات طرح و نحوه توزیع در مرحله دوم توسط سازمان برنامه و بودجه و وزارت اقتصاد تعیین خواهد شد.
وزیر رفاه افزود: توزیع این بسته‌ها آغاز شده است بطوریکه مرحله دوم و سوم آن قبل از حقوق و دستمزد ماهانه یا به همراه آن پرداخت می‌شود.
وزیر رفاه گفت: مرحله سوم این طرح به منظور جلوگیری از همپوشانی‌ها اجرا می‌شود که برای این مرحله منتظر اجرای مرحله‌های قبلی هستیم؛ مذاکراتی را با معاون اول رئیس جمهور داشته و در مرحله سوم کارگران ساختمانی و اقشار آسیب‌پذیری که حداقل دستمزد را می‌گیرند در نظر گرفته شده‌اند.
به گفته وی رئیس جمهور در نظر دارد به مشمولان نیازمند، سبدهای کالایی به جای بسته‌های نقدی پرداخت کند و بیشتر به سمت تأمین کالا برای این اشخاص برود.
وی مراحل بعدی و تعداد دفعات توزیع این بسته را متکی به منابع و بودجه سال 98 دانست.
منبع : http://etedaal.ir/fa/news/213618
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی با اشاره به بهبود رتبه کارافرینی ایران در شاخص‌های جهانی به جوانان پیشنهاد کرد که در حوزه های مدیریتی وارد شوند و سنگر انتخابات آینده مجلس را به دست گیرند.
به گزارش ایسنا محمد شریعتمداری در همایش جهانی هفته کارآفرینی اظهار کرد: استقلال ایران بزرگ در گروی حضور جوانان و فکر و اندیشه نو آنها است و باید در تمام حوزه ها و عرصه هایی که این کشور در حوزه دموکراسی باز کرده و تسیر را فراهم کرده حضور یابند حتی انتخابات آینده مجلس را رها نکنند و هدف اولشان را گرفتن این سنگر بگذارند. دکترشاپورزارعی دکتر شاپور زارعی
وی افزود امروز کارآفرینان از دولت حمایت و تسهیل گری می خواهند و باید فضا برای رشد و توسعه و حضور بیشتر کارآفرینان را فراهم کنیم.
وزیر کار تاکید کرد: شاخص جهانی کارآفرینی ایران در سال ۲۰۱۸ در رتبه ۱۳ قرار گرفته و ایران پنجمین کشور برتر جهان در رتبه کارآفرینی بوده است.
شریعتمداری همچنین از ارتقای رتبه کارآفرینی ایران در متطقه منا از ۱۴ به ۱۱ خبر داد و گفت: بر اساس این گزارش،گلوگاه‌های اساسی سیستم کارآفرینی ایران شامل ارکان درک فرصت، پذیرش ریسک و شبکه‌سازی است
منبع : https://www.isna.ir/news/9708281397
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی