به نقل از فرارو؛ در سال آینده کشور با کسری بودجه 150 میلیارد تومانی روبرو خواهد بود که موجب ایجاد فشار مضاعفی بر طرح های سرمایه ای و پروژه های عمرانی خواهد شد.
دولت با افزایش پایه های مالیاتی موافقت نکرد که درصورت توافق می توانست کاهش این کسری را جبران کند . اگر دولت تحولی در سیاست های خود ایجاد نکند، قطعا در سال 98 شاهد افزایش نرخ دلار به صورت تدریجی خواهیم بود. در حوزه مسکن نیز در سال جاری شاهد رشد 90% قیمت ها نسبت به سال 96 هستیم که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و تحولاتی که در حوزه مسکن رخ داده است، مسکن در سال آینده در تهران 20% رشد خواهد داشت ولی درشهرستانها این رشد حدود 30%خواهد بود0
رکود در کشور در سال آینده موجب تعطیلی بیشتر بنگاه های تولیدی می شود و در حال حاضر ما حمایت های بنیادی و اساسی در این بخش نداریم و علت آن تمرکز بالای دولت بر بخش تورم به جای تولید است که این امر موجب ضربه زدن به بخش تولید شده و با ادامه این روند شاهد اعتراضات مردمی در بازار کار خواهیم بود.
کاهش قدرت خرید مردم در سال آینده موجب می شود به علت بالا رفتن هزینه تولید و کاهش تقاضا در بازار، میزان موجودی انبارها افزایش یابد . طلا در سال آینده هم چنان روند افزایشی خواهد داشت و این یک روند جهانی خواهد بود که بازار ایران را تحت تاثیر قرار خواهد داد .
در حوزه بورس سهام شرکت های وابسته به نفت در بورس سود آوری بالایی خواهد داشت و شاخص کل به محدوده 180 بازخواهدگشت. صادرات نفت با کاهش چشم گیری روبرو خواهد بود و از سوی دیگر قیمت نفت روند افزایشی خود را ادامه خواهد داد و در محدوده 50 تا 60 دلار نوسان دارد .
میزان خط فقر در ماه های پیش رو 0/42 میباشد و روند افزایشی آن در سال 98 ادامه می یابد ، نابرابری در شرایط بدی قرار می گیرد و توزیع درآمد و ثروت بسیار ناعادلانه است و شکاف طبقاتی را در جامعه بیشتر خواهد کرد .
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
به گزارش ایسنا، بازار مسکن در ماه های گذشته با رکود نسبی مواجه بوده است از این رو هزینه وام مسکن برای مدت زمانی قیمتش 53 هزارتومان بود و روند کاهشی داشت .
اما این قیمت ثابت نماند و بعد از گذشت مدتی با رشد مواجه شد . قیمت اوراق تسهیلات مسکن تا 61 هزار تومان هم رسید ولی تا تاریخ 22 دی ماه قیمت ها در فرا بورس بین 54 تا 57 هزار تومان شناور بود .با توجه به قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن ، میزان هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف محاسبه شده است .
هر زوج تهرانی برای دریافت وام 100 میلیونی مسکن ، می بایست 200 برگه تسهیلات خریداری کنند که مبلغ آن حدود 11 میلیون و 200 هزار تومان خواهد شد ، به این مبلغ میزان 20 میلیون وام جعاله تعلق می گیرد که باید 40 برگ تسه خرید بهادار 56 هزارتومانی تهیه کرد و هزینه آن 2 میلیون و 240 هزارتومان می شود ، بنابراین برای دریافت وام 120 میلیونی مسکن ، 13 میلیون و 440 هزار تومان هزینه صرف خواهد شد.
زوج های غیر تهرانی در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند ، 80 میلیون وام مسکن می توانند بگیرند که برای آن 160 ورق بهادار باید خریداری کنند که مبلغ آن 8 میلیون و 960 هزار تومان می شود و با احتساب 2 میلیون و440 هزار تومان وام جعاله برای دریافت وام 100 میلیونی باید 12 میلیون و 200 هزار تومان هزینه شود .
وام 60 میلیونی مسکن شامل زوج هایی می شود که در شهرهایی با جمعیت زیر 200 هزار نفر زندگی می کنند ، 120 برگ بهادار را به مبلغ 6 میلیون و 720 هزار تومان خریداری می کنند و برای 20 میلیون وام جعاله نیز همان مبلغ 2 میلیون و440 هزارتومان لازم است . در مجموع این افراد برای دریافت وام 80 میلیونی باید 8 میلیون و 960 هزار تومان پرداخت کنند .
افراد مجرد در تهران تا سقف 60 میلیون تومان ، شهرهای بالای 200 هزار نفر 50 میلیون تومان ، دیگر شهرها نهایتا تا 40 میلیون وام دریافت خواهند کرد که به ترتیب 120،100،80 برگ بهادار باید از فرابورس خریداری کنند .
اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس قابلیت معامله دارند و ارزش هرکدام 5 میلیون ریال است ، مدت اعتبار آنها 6 ماه بوده و اگر شخصی از آنها استفاده نکند ، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی به دارنده اوراق بازگشت نخواهد داشت .
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
قیمت دلار
دلار بازار آزاد : 116,000 ریال
دلار خرید بانک : - ریال
دلار صراف ملی : - ریال
دلار دولتی : 42,000 ریال
قیمت انواع سکه
سکه طرح جدید : 38,750,000 ریال
سکه طرح قدیم : 38,000,000 ریال
نیم سکه : 20,200,000 ریال
ربع سکه : 12,100,000 ریال
سکه گرمی : 7,000,000 ریال
پارسیان 1 گرمی : 3,800,000 ریال
قیمت طلا
18 عیار : 3,573,560 ریال
24 عیار : 4,663,000 ریال
انس جهانی :1290 دلار
قیمت انواع ارز
یورو : 134,000 ریال
پوند: 148,000 ریال
دلار کانادا : 89,000 ریال
دلار استرالیا : 84,000 ریال
لیر ترکیه : 21,400 ریال
درهم امارات :400 ,31 ریال
یوان چین : 18,900 ریال
فرانک سوئیس : 119,500 ریال
منبع :https://saednews.com/fa/post/price-gold-coin-dollar-26-dey
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
به نقل از دنیای اقتصاد ؛ ایران نیاز مبرمی به سرمایه گذاری های بزرگ دارد تا بتواند به اندازه کافی اشتغال با کیفیت ایجاد کند و از نظر رفاهی و ثبات داخلی و اقتدار در صحنه بین المللی موقعیت کشور را ثابت کند .
در شرایط کنونی فشارهای آمریکا و تحریم های اعمال شده از دسترسی ایران به بازارها و سرمایه و فناوری جهانی جلوگیری کرده است . با قبول برجام قرار بود این مسائل تا حدودی حل شود و با کمک سرمایه و فناوری خارجی توسعه اقتصادی تسهیل گردد .
با خروج آمریکا از برجام ، اقتصاد ایران ایستا شده است و در آینده ای نزدیک احتمال رکود تازه ای وجود دارد . اگر این اطمینان وجود داشت که فشار تحریم موقتی است و وعده های برجام عملی خواهد شد ، با پایین نگه داشتن سطح مصرف و چشم پوشی از سرمایه گذاری این دوران را سپری خواهیم کرد ولی اگر احتمال ادامه تحریم وجود داشته باشد ، آینده کشور به سمت یک رکود عمیق و بحران اقتصادی خواهد رفت . چنین به نظر میرسد که عمده تحریم ها سال ها بر قرار خواهد بود و به همین خاطر باید فکر یک دگرگونی بزرگ در رویکرد مصرف و سرمایه گذاری تولید بود .
اتحادیه اروپا به همراه چین و روسیه علاقمند به حفظ برجام هستند و سازوکارهایی برای دورزدن تحریم ها علیه ایران انجام می دهند ، ولی مسئله مهم این است که شرکت ها و بانک های بزرگ جهانی که ایران با آنها در ارتباط هستند همگی در آمریکا مستقرند و خیلی بعید است که شرایط خود را به خاطر ایران از دست بدهند و جریمه شوند .
با وجود تحریم ها اگر عمده درآمد ملی به مصرف اختصاص یابد چیز زیادی برای سرمایه گذاری باقی نخواهد ماند و به زودی درآمدها و اشتغال مولد ، بسیار کمتر خواهد شد ، در حالیکه اقتصاد ایران نیاز به سرمایه گذاری بزرگی دارد تا بتواند از تحریم ها عبور کند .نیروی بیکار فعلی را به کار بگیرد و بهره وری را بالا ببرد و برای آینده شغل های مولد تولید کند .
دو عامل تامین منابع مالی و سرمایه گذاری و بالا بردن بهره وری سرمایه گذاری و تولید برای تغیر مسیر اقتصاد لازم است ، برای عامل اول باید برای مدتی مصرف کل به صورت عمده ای کاهش یابد و عامل دوم نیاز به بهبود نحوه حکمرانی دارد . به هر تقدیر تجدید تحریم ها ، چالش بزرگی را پیش روی ایران قرار داده است ولی از سمت دیگر می تواند فرصت بزرگی باشد برای بهره برداری از نیروی عظیم کار و پایه گذاری یک اقتصاد نو و خلاق .
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی
به گزارش اقتصاد نیوز؛ رفتار سفته بازارنه و معاملات مکرر و طوفان قیمتی به ویژه در اواخر بهار و تابستان امسال موجب شد خرید مسکن در ماه های اخیر بسیار دشوار شود و علت آن نبود علائم مشخص و کافی برای راهنمایی متقاضیان مسکن برای تشخیص قیمت مناسب برای خرید است .
طی هفته های اخیر عرضه فایل هایی با رنگ و لعاب قیمتی نزد واسطه ها و فایل های ملکی در اختیار متقاضیان مسکن قرار گرفته است . مهمترین ویژگی این فایل ها قیمت پایین تر و شرایط متفاوت فروش در مقایسه با عرف کنونی بازار مسکن است . البته تشخیص اینکه این فایل ها برای خرید مناسب هستند یا خیر مسئولیت سنگینی بر دوش خریدار می گذارد چرا که باارزش ترین سرمایه گذاری افراد در طول عمرشان خرید ملک است که اگر به هر دلیلی با شکست مواجه شود ، ضرر وزیان وارده بسیار دشوار بوده و حتی جبران آن برای طبقات پایین درآمدی ناممکن است .
8 مورد احتیاطی برای عبور از مخاطرات احتمالی به خریداران گوشزد می شود .
1- ملک مورد نظر ممکن است پرونده قضایی نزد دادگستری داشته باشد و سلامت حقوقی آن محرز نباشد .
2- گاهی انگیزه فروشنده ها این است که ملک مشکل دار را با عجله بفروشند و هرچه می توانند قبل یک معامله و یا حتی نیمه آن نقدینگی کسب کنند . سند ملک و زمان صدور آن را با دقت ملاحظه باید کرد.
3- داشتن پایان کار باید حتما مورد رویت قرار بگیرد .
4- انعقاد قرارداد خرید و فروش ملک با ارقام صوری که جدیدا برای ندادن مالیات است و باید توجه داشت یک معامله شفاف قطعا به سلامت نزدیکتر خواهد بود .
5- نگرفتن کد رهگیری ، باز هم برای فرار از مالیات است .
6- ملک مورد معامله که اکنون فاقد سند است ، گاهی هیچ گاه امکان اخذ سند نخواهد داشت و باید تحقیقات لازم انجام شود .
7- سکونت مستاجر بد سابقه و حاشیه ساز در ملک است که می تواند منجر به طی یک مسیر حقوقی پیچیده برای تخلیه و احقاق حقوق مالکیت کند .
8- گاهی ملک دارای شرایط خاصی است که روی نحوه بهره برداری آن اثر می گذارد .
قبل خرید ملک ، حتما نکات بالا باید مورد توجه قرار بگیرد تا خریدار دچار هیچ گونه ضرر و خسرانی نگردد .
#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی # پروفسور دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران
# پروفسور محسن بهمنی