شهروند| درحال حاضر انواع وام‌های مسکن با شرایط متفاوت پرداخت می‌شود که در این گزارش این وام‌ها به تفکیک شهرهای مختلف به همراه سود و اقساط دقیق و مدت زمان بازپرداخت آنها تشریح شده است.در روزهای اخیر به‌قدری اخبار وام‌های مسکن شامل ساخت، تعمیر، خرید، نوسازی و جعاله در مدل‌ها و روش‌های گوناگون با اقساط و سودهای متفاوت زیاد شده است که منجر به سردرگمی متقاضیان دریافت این نوع وام‌ها شده است. به همین دلیل در این گزارش انواع وام‌های مسکن را به اختصار و با ذکر شرایط ویژه‌ای که هر وام دارد، مورد اشاره قرار داده‌ایم.
الف ـ وام خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله مسکن/ ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت‌های فرسوده با الزام شرط خانه اولی‌بودن
۱. تهران دکترشاپورزارعی دکتر شاپور زارعی
مبلغ وام: ۸۰میلیون تومان با سپرده‌گذاری ۴۰میلیون تومانی به مدت یک سال
سود این وام ۸درصد، مبلغ اقساط آن ۸۶۵هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت آن نیز دوازده ساله است.
سند واحد مسکونی خریداری‌شده در رهن بانک می‌رود که به عنوان ضمانت بازپرداخت تسهیلات است.
۲. مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفر
مبلغ وام ۶۰میلیون تومان با سپرده‌گذاری ۳۰میلیون تومانی به مدت یک سال
سود این وام ۸درصد، مبلغ اقساط ۶۴۹هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت دوازده ساله است.
۳. شهرهای زیر ۲۰۰هزار نفر
مبلغ این وام ٨٠ میلیون تومان بوده و نیازمند سپرده گذاری
٤٠ میلیون تومانی به مدت یک سال است.
سود تسهیلات ٨ درصد و مبلغ اقساط ٨٦٥ هزار تومان با بازپرداخت ١٢ ساله است.
ب ـ وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله و بدون سپرده/ ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت‌های فرسوده
۱. تهران
مبلغ وام ۶۰میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۹۹۲هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.
۲. مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفر
مبلغ وام ۵۰میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن/ سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۸۳۲هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.
۳. شهرهای زیر ۲۰۰هزار نفر
مبلغ وام ۴۰میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۶۶۱هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.
مبلغ وام ۴۰میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن
ج ـ وام جعاله مسکن
۱. صرفا از بانک عامل بخش مسکن همراه سایر وام‌ها مانند صندوق یکم و حساب سپرده ممتاز
۲۰میلیون تومان، نیاز به خرید ۴۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات ۱۷.۵درصد، مبلغ اقساط ۵۰۲هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله است.
۲. از سایر بانک‌ها
۱۰میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات ۱۸درصد، مبلغ اقساط ۳۶۱هزار تومان با بازپرداخت سه ساله است.
د ـ وام بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن صرفا در صورت دریافت سقف وام از محل حساب سپرده ممتاز
۱. ویژه متقاضیان فردی
مبلغ وام ۱۰میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸درصد، مبلغ اقساط ۲۵۳هزار تومان با بازپرداخت پنج ساله است.
۲. ویژه متقاضیان زوجین
مبلغ وام ۲۰میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸درصد، مبلغ اقساط ۵۰۷هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله است.
ه ـ وام ساخت مسکن روستایی
(شرایط یکسان در همه بانک‌های عامل)
مبلغ وام در همه روستاها و بدون تفکیک از نظر محرومیت یا جمعیت: ۲۵میلیون تومان
سود تسهیلات: ۵ درصد
مبلغ اقساط: ۷۴۹هزار تومان
بازپرداخت: حداکثر سه ساله
منبع : http://shahrvand-newspaper.ir/news:nomobile/main/148866
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
حتما شما هم پس از مراجعه با سازمان ها، نهادهای خدماتی و یا شرکت های متعدد، با این سوال مواجه شده اید که «اگر بخواهم میزان رضایت از این خدمت را به مسئولان اعلام کنم، راهش چیست؟»
در حالی که رضایت مشتری در بسیاری از سازمان های کشور ما اساسا موضوعیت ندارد، برخی نهادها و سازمان های پیشرو که مستقیم یا غیرمستقیم با مراجعه کننده رو به رو هستند، مرکزی را برای سنجش میزان رضایت مشتریان در نظر گرفته اند.
روش سنجش رضایت مشتری در این سازمان ها این طور است که چندین روز پس از ارائه خدمت، با مشتری تماس می گیرند و چند سوال از قبل طراحی شده را می پرسند. معمولا هم این سوالات طوری طراحی می شود که نتیجه مدنظر سازمان را محقق می کند!
باید پرسید که واقعا این چه طرز نظرسنجی است؟! به طور معمول گفته می شود میزان رضایت مشتری و نظر او درباره نحوه ارائه خدمت را باید درست در زمان ارائه خدمت سنجید، چرا که گذشت زمان، احساس مشتری را تغییر خواهد داد. دکترشاپورزارعی دکتر شاپور زارعی
بانک ملت اما این روش را تغییر داده و نظرسنجی از مشتریان را به بهترین شکل پیاده کرده است؛ نظرسنجی پشت باجه!
روش بانک ملت این طور است که پشت هر باجه، یک دستگاه نظرسنجی مستقر کرده است. مشتری درست پس از دریافت خدمت و یا در حین انجام عملیات بانکی، می تواند نسبت به آن اظهار نظر کند.
محورهای این نظرسنجی کاملا واضح است: برخورد محترمانه و صمیمانه، راهنمایی و پاسخگویی مناسب، سرعت و دقت در نحوه ارائه خدمت. مشتری هم می تواند با انتخاب یکی از گزینه های خوب، متوسط یا ضعیف نسبت به این سوالات واکنش نشان دهد.
این روش نظرسنجی که واقعی و مستقیم و بدون دخالت عوامل محیطی و عملیاتی دیگر پیاده می شود، مخاطبان را نسبت به نتایج آن امیدوار می کند.
منبع : http://www.asriran.com/fa/news/642556
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
رییس اتحادیه فروشندگان و سازندگان طلا و جواهر تهران با اشاره به ادامه روند کاهشی قیمت طلا و سکه در بازار امروز، اعلام کرد که قیمت طلا و سکه روند کاهشی خود را تا واقعی شدن نرخ این محصول ادامه خواهد داد.
به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک، قیمت طلا و سکه در بازار امروز همچون روزهای ابتدایی هفته گذشته روند کاهشی خود را ادامه داد. ابراهیم محمدولی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد که همچنان این روند نزولی در بازار طلا و جواهر ادامه خواهد داشت، چرا که مردم و بازار انتظار کاهش قیمت‌ها را دارند.
رییس اتحادیه فروشندگان و سازندگان طلا و جواهر تهران افزود: امروز قیمت هر عدد سکه طرح جدید تمام بهار آزادی سه میلیون و ۷۲۰ هزار تومان و سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز سه میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است. همچنین نیم سکه یک میلیون و ۸۹۰ هزار تومان، ربع سکه یک میلیون و ۹۰ هزار تومان و سکه گرمی ۶۴۵ هزار تومان معامله می‌شود. دکترشاپورزارعی دکتر شاپور زارعی
وی ادامه داد: هر مثقال طلای ۱۷ عیار یک میلیون و ۴۵۷ هزار تومان و هر گرم طلای ۱۸ عیار، ۳۳۶ هزار و ۳۰۰ تومان فروخته می‌شود و قیمت هر اونس طلا در بازار جهانی نیز ۱۲۲۳ دلار است.
رییس اتحادیه فروشندگان و سازندگان طلا و جواهر تهران گفت: قیمت انواع سکه و طلا در بازار امروز نسبت به روزهای ابتدایی هفته گذشته روند کاهشی دارد، اما نسبت به چهارشنبه عصر و پنجشنبه بدون تغییر مانده و نوسان جزیی را تجربه کرده است، اما وضعیت بازار نشان می‌دهد که کاهش قیمت‌ها تا رسیدن قیمت طلا ، سکه و حتی ارز به نرخ واقعی خود، ادامه دارد.
منبع : http://donyayebank.ir/news/90117
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
معاون بیمه‌ای سازمان تأمین اجتماعی گفت: بازنشستگان، ازکار افتادگان، بازماندگان، مستمری‌بگیران و بیمه‌شدگانی که درآمد کمتر از ۳ میلیون تومان دارند، مشمول دریافت بسته غذایی ۲۰۰ هزار تومانی می‌شوند.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، محمدحسن زدا درباره بسته حمایت غذایی به بازنشستگان و بیمه شدگان سازمان تأمین اجتماعی اظهار داشت: در حال حاضر درگیر طرح بسته غذایی برای افراد تحت پوشش سازمان تامین اجتماعی هستیم.
وی افزود: پیشنهادهای مختلفی درباره توزیع بسته غذایی مطرح شده بود که یکی از آنها این بود که اسامی افراد مشمول بسته غذایی را به سازمان هدفمندی یارانه‌ها ارسال کنیم و از آن طریق اقدامات لازم انجام شود و پیشنهاد دیگر این بود که سازمان تامین اجتماعی این موضوع را پیگیری و اقدامات لازم را انجام دهد و درنهایت نیز قرار شد سازمان تامین اجتماعی به افراد واجد شرایط و تحت پوشش خود بسته حمایتی غذایی را اختصاص دهد.
مشمولان طرح بسته غذایی در تأمین اجتماعی شناسایی شدند دکترشاپورزارعی دکتر شاپور زارعی
معاون بیمه‌ای سازمان تأمین اجتماعی گفت: در حال حاضر 2 میلیون و 600 هزار بازنشسته، از کارافتاده و بازماندگانی که دریافتی آنها زیر 3 میلیون تومان باشد، شناسایی شده است و در مرحله اول 200 هزار تومان نقدی به حسابشان واریز می‌شود و در مرحله بعدی نیز احتمالا به آنها کالا تعلق می‌گیرد.
کالایی را تحمیل نمی‌کنیم
وی افزود: پیشنهادهایی داده شده تا با فروشگاه‌های زنجیره‌ای مذاکره کنیم و سبدی از کالاهای متنوع را شناسایی کنیم تا بازنشستگان و افرادی که مشمول این بسته غذایی می‌شوند اختیار داشته باشند و بتوانند کالاهایی که نیاز دارند را انتخاب کنند به عنوان مثال 30 قلم کالا وجود داشته باشد و این افراد بتوانند هر کدام را که نیاز زندگی‌شان است تهیه کنند و کالایی را تحمیل نکنیم.
زدا در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه در چه زمانی این مبلغ پرداخت می‌شود، گفت: با توجه به اینکه سیستم پرداختی سازمان تامین اجتماعی در ماه یکبار است احتمالا با حقوق پرداخت خواهد شد.
بیمه شدگانی که زیر 3 میلیون دریافتی دارند بسته غذایی می‌گیرند
وی بیان داشت: گروه دومی که مشمول این بسته غذایی می‌شوند بیمه شدگان شاغل سازمان تامین اجتماعی هستند که درآمد آنها زیر 3 میلیون تومان است این افراد شناسایی شدند و به هر خانواده یک بسته تعلق می‌گیرد.
به هرخانواده یک بسته غذایی داده می‌شود
معاون بیمه‌ای سازمان تامین اجتماعی در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه اگر در یک خانواده دو شاغل وجود داشته باشد که هر کدام زیر 3 میلیون تومان درآمد دارند و در مجموع درآمدشان به بیش از 3 میلیون تومان می‌رسد آنها نیز مشمول دریافت این بسته غذایی می‌شوند یا خیر، گفت: بنا بر این است که هر خانواده یک بسته بگیرد و درآمدها جمع زده نمی‌شود اگر یک مستمری‌بگیر زیر 3 میلیون تومان درآمد داشته باشد و اعضای خانواده‌اش نیز شاغل باشند به آن خانواده یک بسته تعلق می‌گیرد.
وی گفت: مقرر شده هر خانواده تا پایان سال600 هزار تومان بسته حمایتی دریافت کند که 3 تا 200 هزار تومان می‌شود برای سال بعد نیز باید هیات دولت و رئیس جمهور تصمیم بگیرد.
زدا در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه منابع این پول چطور تامین می‌شود گفت: این بودجه از محل افزایش نرخ ا رز تامین شده است و نقدا قرار است به سازمان پرداخت شود و جزو دیون این سازمان محسوب نمی‌شود و اگر نقد نبود سازمان امکان پرداخت آن را نداشت.
وی درباره زمان پرداخت قطعی آن نیز گفت: منتظر نظرات مقامات در این خصوص هستیم.
معاون بیمه‌ای سازمان تامین اجتماعی افزود: در زمان مرحوم نوربخش بحث‌ها و پیشنهادهای زیادی درخصوص نحوه توزیع بسته غذایی صورت گرفت تا بتوانیم میزان ریالی این بسته را از 200 هزار تومان افزایش دهیم که امیدواریم پیشنهادات در این خصوص مجددا بررسی شود.
وی گفت: ما در حال حاضر حساب هدفمندی بیمه‌شدگان را داریم و کسانی که تحت هر شرایطی استحقاق دریافت این بسته را داشتند ولی دریافت نکرده‌اند می‌توانند در مرحله بعد به سایت‌هایی که اعلام خواهد شد مراجعه کنند و اعتراض خود را ثبت کنند تا مورد بررسی قرار بگیرد.
زدا با اشاره به اینکه این اقدام کار بسیار بزرگی است و می‌توانم با اطمینان خاطر بگویم که قطعا مشکلی نخواهیم داشت گفت: تامین اجتماعی مرد کارهای بزرگ است و در حال حاضر ما سیستمی کاملا پیشرفته و کامل داریم.
منبع : https://www.eghtesadonline.com
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
سیر نزولی قیمت و صادرات نفت ایران همزمان با آغاز تدوین لایحه بودجه سال ۱۳۹۸ توسط دولت ، در حالی تامین درآمد کافی برای این بودجه را با چالش جدی مواجه کرده است که قیمت جهانی نفت با وجود رشد اندک در جریان معاملات هفته گذشته همچنان در پایین‌ترین حد طی ۱۴ ماه گذشته قرار دارد. بهای هر بشکه نفت پایه وست تگزاس اینترمدیت در ادامه روند نزولی خود که از حدود یک ماه و نیم پیش آغاز شده در جریان داد و ستدهای روز جمعه گذشته تا سطح ۵۰ دلار تنزل کرد. این نرخ با شروع معاملات هفته کاری جدید بازار جهانی نفت تا ۵۱ دلار افزایش یافت.
نوآوران آنلاین- در همین رابطه مهدی تقوی کارشناس اقتصادی در گفت و گو با نوآوران آنلاین، در خصوص تعیین قیمت نفت در بودجه سال آینده اظهار داشت: همزمان با سیر نزلی قیمت نفت در بازارهای جهانی بری از کارشناسان پیشنهاد تعیین قیمت نفت بر مبنای حداقل 55 دلار را در بودجه سال آینده پیشنهاد داده اند. این در حالیشست که کشاورزان باید این مسئله را مد نظر قرار بدهند که در حال سیاست های عربستان با آمریکا ب سر تعیین قیمت نفت در بازارهای جهانی هماهنگ است. به طوری که به دنبال برکناری ولیعهد عربستان هستند. دکترشاپورزارعی دکتر شاپور زارعی
این کارشناس اقتصادی یاد آور شد: در صورتی که مقدار نفتی که قرار است با توجه به اعمال سیاست های تحریم صادر شود کاهش یاید منجر به افزایش قیمت نفت در بازارهای جهانی می شود. از سویی دیگر اگر تقاضا روندی صعودی پیدا کند منجر به تثبیت قیمت در بازارهای جهانی خواهد شد. ولی به هر حال احتمال این که قیمت نفت در بازارهای جهانی روندی نزولی پیدا کند وجود دارد.
این کارشناس اقتصادی، با بیان این که پیش بینی قیمت نفت در ماه های آتی بر عهده وزارت نفت است افزود:. در صورتی که وزارت نقت پیش بینی کند که قیمت نفت دیگر روندی نزولی پیدا نمی کند و احتمال افزایش قیمت در بازارهای جهانی وجود دارد ، در آن صورت مسئله ای برای فروش قیمت نفت در بازار برای ایران ایجاد نخواهد شد.
وی ادامه داد: در صورتی که تحریم ها به گونه ای شود که 25 درصد نفت تولیدی کشورا نتوانیم صادر کنیم این موضوع ارزش نفت را در بازارهای جهانی کاهش می دهد . از این رو احتمال دارد که قیمت نفت در بازار صعودی شود.
این کارشناس اقتصادی یاد آور شد: روند صادرات نفت ایران به چین و هند تحت تاثیر تحریم ها قرار خواهد گرفت. از این رو تداوم و یا توقف صادرات نفت ایران به این دو کشور در کاهش و یا افزایش قیمت نفت موثر خواهد بود.
این کارشناس اقتصادی یاد آور شد: درصورتی که اجازه دهند ایران دو میلیون و 100 هزار بشکه نفت تولیدی خود را صادر کند . در آن صورت قیمت نفت افزایشی نمی شود.
این کارشناس اقتصادی، با تاکید بر لزوم اتکای اقتصادی کشور به درامدهای مالیاتی افزود: در حال حاضر یکی از درامدهای اصلی دولت نفت است. از این رو در صورتی که دولت درامدهای خود را در بخش های دیگر افزایش دهد می تواند وابستگی خود را به فروش درآمدهای نفتی کاهش دهد.
منبع : http://www.noavaranonline.ir/fa/news/177600
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی