رونق اقتصادی در گرو اصلاح سیستم بانکی
نظام بانکی کشور با مشکلات عدیده‌ای روبه‌رو است، اما یکی از ضعف‌های جدی در این حوزه، نحوه نامناسب اداره بانک‌ها و بانک مرکزی است که به نظر می‌رسد به مشکلات فعلی دامن زده است.
نه بانک مرکزی آن‌گونه که شایسته است در کشور اداره می‌شود، نه بانک‌ها به شکل حرفه‌ای و اصولی فعالیت می‌کنند. این شرایط درحالی در بازار پولی کشور حاکم است که ما با مفهومی باعنوان حاکمیت شرکتی روبه‌رو هستیم که به نحوه اداره شرکت‌ها به معنای عام و بانک‌ها به‌عنوان مهم‌ترین شرکتهای اقتصادی می‌پردازد و می‌تواند بخش زیادی ازمشکلات ما را در این حوزه برطرف کند. اما از آنجایی که در استقرار و اجرای اصول و قواعد حاکمیت شرکتی در نظام بانکی چه از لحاظ تکنیکی و چه فنی، با ضعف‌هایی روبه‌رو هستیم بنابراین این موضوع خود زمینه‌ساز مشکلات دیگری شده است. دکترشاپورزارعی - دکتر شاپور زارعی
حاکمیت شرکتی از آن جهت که بر ساختار، فرآیندها و عملکرد شرکت‌ها تاثیر می‌گذارد و درنظام بانکی، نحوه اداره بانک‌ها را مورد توجه قرار می‌دهد، استقرار آن و رعایت قواعد آن می‌تواند تاثیر بسزایی بر بهبود وضعیت بازار پولی و بخش اقتصاد کشور داشته باشد، از این‌رو ضروری است بسترها و شرایط لازم برای تحقق این هدف هرچه سریعتر فراهم شود. باید قبول کنیم برای تقویت اقتصاد کشور، نخستین جایی که باید اصلاحات در آن انجام شود، نظام بانکی است و استقرار حاکمیت شرکتی در نظام بانکی پیش‌نیاز این اصلاحات است. درحال‌حاضر بانک‌ها با مشکل نبود تناسب در دارایی‌ها و بدهی‌ها روبه‌رو هستند و اضافه برداشت بانک‌ها از بانک مرکزی شرایط را بدتر کرده و یک فضای رانتی را در نظام بانکی به‌وجود آورده است. برای رفع این مشکلات باید در بانک‌ها این موضوع جا بیفتد که اگر دارایی و بدهی‌شان با یکدیگر تناسب نداشته باشد، مدیریت نقدینگی‌شان به‌درستی انجام نشود و مدیریت ریسک مناسبی نداشته باشند، متحمل ضرر می‌شوند و این توان سنگینی برای آنها خواهد داشت. بنابراین تازمانی که بانک نگرانی ازاین بابت نداشته باشد که هر دارایی را هرچند موهوم می‌تواند وارد ترازنامه‌اش کند یا اگر با مشکل کسری منابع روبه‌رو شد می‌تواند از منابع پرقدرت بانک مرکزی برداشت کند، این مشکلات به همین رویه ادامه خواهد داشت. در این راستا نقش بانک مرکزی بسیار حائز اهمیت است. بانک مرکزی باید جلوی این مسائل را بگیرد و برای استفاده از منابعش یک‌چارچوب مشخص تعیین کند و اجازه برداشت را به بانک‌ها ندهد و اگر بانکی با مشکل کسری منابع روبه‌رو است با آن برخورد کند. ضمن اینکه در این زمینه باید تغییرات بنیادی انجام شود، از تغییرات در بدنه مدیریتی گرفته تا اعمال سیاست‌های پولی و بانکی مناسب. برای این کار نیاز است بانک مرکزی با بررسی مناسب از وضعیت هریک از بانک‌ها، اقدامات اصلاحی جداگانه لحاظ و مشکلات هر یک از بانک‌ها با یک‌نسخه جداگانه رفع کند. این اصلاحات باید هرچه سریعتر انجام شود چون هر روز که این اصلاحات به تعویق بیفتد، مشکلات بانک‌ها و به‌دنبال آن بخش‌های گوناگون اقتصادی نیز بیشتر می‌شود و رفع مشکلات هم به همان اندازه دشوارتر خواهد شد.
منبع : روزنامه تجارت
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
رشد قیمت فروش مسکن
براساس آخرین آمار منتشر شده ازسوی مرکزآمار ایران در بهار ۹۷ سال جاری، شاهد افزایش ۲۹.۰ درصدی متوسط قیمت فروش یک متر مربع یا زمین ساختمان کلنگی و ۲۹.۷ درصدی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای مسکونی و افزایش ۲۲.۰ درصدی متوسط اجاره یک متر مربع زیر بنای مسکونی در نقاط شهری کشور نسبت به مدت مشابه سال گذشته بوده ایم.
به گزارش افکارنیوز، براساس آخرین آمار منتشر شده ازسوی مرکزآمار ایران در بهار ۹۷ سال جاری، شاهد افزایش ۲۹.۰ درصدی متوسط قیمت فروش یک متر مربع یا زمین ساختمان کلنگی و ۲۹.۷ درصدی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای مسکونی و افزایش ۲۲.۰ درصدی متوسط اجاره یک متر مربع زیر بنای مسکونی در نقاط شهری کشور نسبت به مدت مشابه سال گذشته بوده ایم. دکترشاپورزارعی - دکتر شاپور زارعی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده‌ای طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۳۳۷۵ هزار ریال با میانگین مساحت ۳۳۹ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۳.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۹.۰ درصد افزایش اشته است.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده‌ای طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۹۳۷۸ هزار ریال با میانگین مساحت ۱۰۸ مترمربع و متوس) عمر بنای ۱۱ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۵.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال تبل ۳۰.۳ درصد، افزایش اشته است.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۹۸۰۰۲ ریال با میانگین مساحت ۹۶ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۵.۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲.۰ درصد، افزایش اشته است.
گفتنی است با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهر‌های بزرگ، باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح استان یا کشور می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
معرفی کتاب : چگونه در بورس موفق شدم
نویسنده معتقد است کسانی دارای ثروت کلان و پایدارند که ثروت خود را از راه علم و دانش به دست آورده اند و در کنارش زیرکی، پشتکار، صداقت و خلاقیت هم به کار بسته اند. این کتاب در سال 1397 در 172 صفحه توسط انتشارات جاودان خرد منتشر شده است.
حسین اسدی نیا فعال بازار سرمایه با بیش از 20سال سابقه، در کتاب دوم خود با نام چگونه در بورس موفق شدم با زبانی ساده و به صورت مختصر، موجز و پر سرعت به بیان تجربیات و تولیدات ذهنی خود پرداخته و از کتابهای داخلی و خارجی و نظرات صاحبنظران نیز استفاده کرده است.
به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه(سنا)، نویسنده معتقد است کسانی دارای ثروت کلان و پایدارند که ثروت خود را از راه علم و دانش به دست آورده اند و در کنارش زیرکی، پشتکار، صداقت و خلاقیت هم به کار بسته اند. این کتاب در سال 1397 در 172 صفحه توسط انتشارات جاودان خرد منتشر شده است.
این کتاب اخیراً به مجموعه کتاب های کتابخانه سازمان بورس و اوراق بهادار افزوده شده است. دکترشاپورزارعی - دکتر شاپور زارعی
این کتابخانه فعالیت خود را از سال 1374 با هدف اطلاع رسانی و ارائه خدمات به دانشجویان، اساتید، سرمایه گذاران و سایر علاقمندان آغاز کرد. سیر توسعه و تکمیل منابع طی سال های پس از آن در راستای تبدیل این کتابخانه به تخصصی‌ترین مرکز مورد مراجعه محققان و علاقمندان به بازار سرمایه تداوم یافت. ماحصل این تلاش گردآوری بیش از 5516 عنوان کتاب انگلیسی (نسخه چاپی و الکترونیکی)، 3970 عنوان کتاب فارسی، 1689 عنوان پایان‌نامه فارسی و انگلیسی مرتبط با حوزه‌های بازار سرمایه، 60 عنوان نشریه تخصصی و 5163 عنوان مقاله فارسی و انگلیسی در نرم‌افزار جامع کتابخانه شد، همچنین مجموعه نرم افزارهای نور شامل 81 مجموعه آثار نویسندگان برتر اسلام و ایران در دسترس محققان قرار گرفته است. علاقه مندان جهت جستجو در منابع کتابخانه می توانند به سایت http://lib.seo.ir/faces/home.jspx مراجعه و یا با شماره تلفن های 162-84083160 تماس حاصل نمایند. آدرس کتابخانه : میدان ونک خیابان ملاصدرا نرسیده به پل کردستان پلاک 27 ساختمان شماره 2 سازمان بورس.
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
کلاهبرداری خانوادگی در شرکت ثامن
برادر آقای زاهدی‌فر در وزارت صنعت شهرستان مرند یک مسئولیت مهم داشته است، همچنین پدر همسرش هم یکی از مدیران بانک ملت تبریز بوده و با مجوز ایشان تراکنش‌های حساب آقایی زاهدی نامحدود تعریف شده است.
به گزارش رجانیوز؛ بهنام ملکی نماینده مالباختگان شرکت سکه ثامن در گفتگو با «نود اقتصادی» در خصوص کلاهبرداری شرکت سکه ثامن اظهار کرد: سکه ثامن سایتی بود که پول‌های مردم را می‌گرفت و به ازای آن به مردم طلا و یا سکه به صورت مجازی می‌داد. تبلیغات آن به صورت گسترده در اکثر سایت‌ها و خبرگزاری‌ها وجود داشت و شرایط طوری بود که اعتماد بسیاری از مردم را به خود جلب کرده بود. دکترشاپورزارعی - دکتر شاپور زارعی
وی افزود: از 22 شهریور به بهانه تغییر سرور و گسترش شرکت در تمام کشور به یکباره سایت ثامن از دسترس خارج شد. آقای زاهدی‌فر به عنوان مالک این شرکت مردم را تشویق می‌کرد تا هرچه سریعتر سرمایه خود را به 50 میلیون تومان برسانند تا بتوانند ضمانت نامه بانکی 70 درصدی بگیرند، اما اغلب ضمانت نامه‌ها دو ماهه بوده، به شکلی که بیشتر آنها تا روز 20 شهریور اعتبار داشته و بعد از دسترس خارج شدن سایت در 23 شهریور ماه هیچ اعتباری نداشته است.
نماینده مالباختگان شرکت سکه ثامن با پرده برداری از یک تخلف خانوادگی برای سوء استفاده رئیس شرکت ثامن از پول‌های مالباختگان خاطرنشان کرد: برادر آقای زاهدی‌فر در وزارت صنعت شهرستان مرند یک مسئولیت مهم داشته است و مجوز فعالیت شرکت به ویژه از سوی اتحادیه طلا و جواهر این شهرستان با هماهنگی او انجام شده است. پدر همسر آقای زاهدی فر هم یکی از مدیران بانک ملت تبریز بوده و با مجوز ایشان تراکنش‌های حساب آقایی زاهدی نامحدود تعریف شده است.
ملکی بیان کرد: ساده‌ترین کار این است که حسابهای برادر، پدر همسر و یا دستیاران زاهدی را ببندند که فعلا این کار را نکرده‌اند! ممکن است آقای زاهدی فر اصلا به گرجستان نگریخته باشد، چون با استعلام از سایت یکی از شرکتهای فروش بلیط هواپیما مشخص شد که وی به امارات رفته است. البته ممکن است از امارات به گرجستان رفته باشد و ممکن هم است در امارات مانده باشد و جایی نرفته باشد.
وی گفت: حداقل انتظار ما این است که رسانه‌هایی که خودشان تبلیغ سکه ثامن را کرده‌اند وارد عمل شوند و با آگاه سازی فضا برای دستگیری او و بازگرداندن پول مالباختگان اقدام کنند.
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی
بازگشت رکود به بازار مسکن
می متالز - شهریور امسال برخلاف دو سال گذشته حجم معاملات مسکن کاهش یافت و این زنگ هشداری برای بازگشت دوره رکود است.
به گزارش می متالز، بررسی آمار معاملات مسکن در شهریور سال۹۵، ۹۶ و ۹۷ نشان می‌دهد که حجم قراردادهای خرید و فروش در شهریور سال۹۵ و ۹۶ نسبت به ماه مشابه سال قبل آن روند صعودی داشته است اما در شهریور ۹۷، حجم معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل آن، کاهش داشته است که این موضوع می‌تواند زنگ هشداری برای بازگشت رکود به بازار مسکن باشد. دکترشاپورزارعی - دکتر شاپور زارعی
اگرچه حجم معاملات تنها یکی از فاکتورهای مورد نظر برای بررسی رکود یا رونق بازار است و نرخ مسکن، حجم پروانه‌های صادرشده و... هم نقش مهمی در تعیین وضعیت مسکن بازی می‌کنند، اما با توجه به کاهش چشمگیر معاملات مسکن، این موضوع نمی‌تواند چشم‌انداز خوبی برای اینبازار در ماه‌های آتی ترسیم کند.
البته در آمار مربوط به حجم معاملات مسکن در شهریور ماه امسال، قراردادهای خرید و فروش امضا شده در یک هفته پایانی شهریور ماه در نظرگرفته نشده است چون اطلاعات مربوط به ۲۵ روز ابتدایی این ماه است اما با توجه به اینکه ممکن است برخی از معاملات انجام شده در این مدت هنوز در سامانه املاک و مستغلات به ثبت نرسیده باشد، ممکن است شاهد افزایش ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ معامله تا پایان شهریور ماه باشیم اگرچه باید این موضوع را هم درنظر بگیریم که روزهای پایانی شهریور با روزهای نخست ماه محرم همزمان بود و همین موضوع می‌تواند یکی از عوامل کاهش در حجم معاملات به شمار رود.
دکترشاپورزارعی
دکتر شاپور زارعی